168 Route 301 · Litchfield
Valeur estimée
191 900 $
Chalet · 1 302 $/m² · 147,4 m² · constr. 1920 · terrain 437 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 300 m²
Frontage
592,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 700 $
Rôle antérieur 154 700 $ -3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
925365768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
15 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
84040925365768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 54 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2026-05-07 · 2.1 km · Vendu 287 000 $ (1 983 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 264 597 $ Poids 12 % |
| 2 | 12, rue Benthley, Portage-du-Fort 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 483 000 $ (3 629 $/m²) 133,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +90 331 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 550 977 $ Poids 2 % |
| 3 | 19, Chemin de Calumet, Portage-du-Fort 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ (544 $/m²) 128,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 580 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 26, rue Main, Portage-du-Fort 2024-10-16 · 3.4 km · Vendu 177 500 $ (1 027 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 810 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 217 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 76, chemin de la Baie, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 410 000 $ (2 623 $/m²) 156,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.