317 Chemin RIDGE · Litchfield
Valeur estimée
243 500 $
Autre · 2 218 $/m² · 109,8 m² · constr. 1960 · terrain 407 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 300 m²
Frontage
267,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927249614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
84040927249614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 021 $ Poids 4 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 265 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 132 486 $ Poids 3 % |
| 4 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 820 $ Poids 3 % |
| 5 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 053 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 238 583 $ Poids 1 % |
| 7 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, chemin des Iroquois, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (2 814 $/m²) 113,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.