607 Chemin RIDGE · Litchfield
Valeur estimée
277 800 $
Autre · 1 108 $/m² · 250,8 m² · terrain 373 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 804,1 m²
Frontage
489,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 173 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927306993600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 400 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
84040927306993600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
161 000 $
$/m² médian
1 959
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +61 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 189 $ Poids 0 % |
| 2 | 340, chemin Bank, Litchfield 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 720 $/m²) 226,7 m² Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 648 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.