58 Chemin ROMAIN · Litchfield
Valeur estimée
430 700 $
Autre · terrain 1 039 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039 000 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
927751629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
41 800 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
84040927751629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±70.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 88 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2464, Route 148, Litchfield 2025-03-28 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (2 564 $/m²) 202,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 651 $ Poids 10 % |
| 2 | 2371, Route 148, Litchfield 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ constr. 1958 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 6 % |
| 3 | 735, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 116 900 $ (2 395 $/m²) 48,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 347 $ Poids 0 % |
| 4 | 0, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 147 000 $ Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 605 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 4.2 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 958 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.