11 Chemin MORRISSETTE · Litchfield
Valeur estimée
148 800 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 129,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 044 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 044 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 600 $
Rôle antérieur 58 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928199852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
84040928199852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 532
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin du TréCarré, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 553 $/m²) 151,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 213 773 $ Poids 37 % |
| 2 | 456, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 146 400 $ (1 372 $/m²) 106,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 558 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 175 891 $ Poids 3 % |
| 3 | 27, chemin des Cabines-de-la-Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 432 $/m²) 125,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 880 $ Poids 3 % |
| 4 | 677, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-12 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 702 $/m²) 133,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 540 $ Poids 2 % |
| 5 | 23, Chemin des Cabines De La Chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (3 925 $/m²) 132,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 558 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.