Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
132 000 $
Autre · 3 520 $/m² · 37,5 m² · constr. 2010 · terrain 189 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
37,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 020,3 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 75 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
937181951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
84040937181951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 675
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 31 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 282 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 63 % |
| 2 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 25 % |
| 3 | 0, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 23 % |
| 4 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 22 % |
| 5 | 495, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 8 % |
| 6 | 345, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-11 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (5 491 $/m²) 34,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 217 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, chemin Dunraven, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-03-07 · 4.1 km · Vendu 88 000 $ Ajust. marché +11 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 787 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.