296 Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
165 600 $
Unifamiliale · 1 594 $/m² · 103,9 m² · constr. 1935 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 89 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
947090097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
84040947090097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 46 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 114 929 $ Poids 6 % |
| 2 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 231 952 $ Poids 6 % |
| 3 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 172 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −10 980 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 342 494 $ Poids 4 % |
| 5 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 2.4 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +4 730 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 226 278 $ Poids 3 % |
| 6 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 217 554 $ Poids 2 % |
| 7 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 188 138 $ Poids 2 % |
| 8 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 211 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 085 $ Poids 0 % |
| 9 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 291 813 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 251 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 683 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.