539 Route 301 · Litchfield
Valeur estimée
148 700 $
Unifamiliale · 1 413 $/m² · 105,2 m² · constr. 1935 · terrain 942,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,8 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
42 800 $
Rôle antérieur 38 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955617257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
38 600 $
ID provincial
84040955617257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 601
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 39 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 279 679 $ Poids 40 % |
| 2 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 812 $ Poids 24 % |
| 3 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 210 684 $ Poids 19 % |
| 4 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 302 137 $ Poids 9 % |
| 5 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 302 258 $ Poids 7 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 108 $ Poids 3 % |
| 7 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 160 786 $ Poids 1 % |
| 8 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 273 556 $ Poids 1 % |
| 9 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 3.0 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −10 562 $ | 208 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 60 954 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.