1051 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
169 100 $
Autre · constr. 2022 · terrain 27 815,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 815,1 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
7419
Usage
Autres activités sportives
Valeur au rôle 2026 — composition
105 400 $
Rôle antérieur 74 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955995748300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
84040955995748300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 250 $
$/m² médian
1 257
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 47 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rue de Clarendon, Bryson 2025-11-05 · 316 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 56 % |
| 2 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 957 $ Poids 54 % |
| 3 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 810 m · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 371 800 $ Poids 52 % |
| 4 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 46 % |
| 5 | rue Victoria, Bryson 2025-12-08 · 795 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 46 % |
| 6 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 724 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 43 % |
| 7 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-11 · 706 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 34 % |
| 8 | 367, rue Wellington, Bryson 2025-04-10 · 706 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 922 $ Poids 34 % |
| 9 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 959 m · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 400 815 $ Poids 30 % |
| 10 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 531 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 307 451 $ Poids 29 % |
| 11 | chemin du Vieux Moulin, Bryson 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 048 $/m²) 74,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 471 492 $ Poids 26 % |
| 12 | 429, rue Cobb, Bryson 2024-11-27 · 747 m · Vendu 190 000 $ (957 $/m²) 198,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 063 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.