23 Chemin WILSON · Litchfield
Valeur estimée
191 800 $
Autre · 1 567 $/m² · 122,4 m² · constr. 1993 · terrain 188 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
188 500 m²
Frontage
487,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
88 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956092786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
84040956092786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 54 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 371 681 $ Poids 33 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 388 006 $ Poids 21 % |
| 3 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 872 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 334 545 $ Poids 20 % |
| 4 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 381 984 $ Poids 16 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 969 $ Poids 13 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 568 $ Poids 9 % |
| 7 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 595 $ Poids 8 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 047 $ Poids 6 % |
| 9 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.7 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 86 303 $ Poids 4 % |
| 10 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 92 020 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 253 152 $ Poids 2 % |
| 12 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 033 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.