117-119 Chemin GRACE · Litchfield
Valeur estimée
417 900 $
Chalet · 3 761 $/m² · 111,1 m² · constr. 2008 · terrain 5 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 545 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
489 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956863586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
84040956863586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 87 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 317 072 $ Poids 11 % |
| 2 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 689 $ Poids 9 % |
| 3 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 104 $ Poids 7 % |
| 4 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 353 380 $ Poids 5 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 111 $ Poids 4 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 427 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 210 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 225 975 $ Poids 3 % |
| 8 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 915 $ Poids 2 % |
| 9 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 927 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 383 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 501 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 61 090 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.