115 Chemin GRACE · Litchfield
Valeur estimée
338 600 $
Chalet · 2 581 $/m² · 131,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 328,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 328,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956863880500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
84040956863880500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 78 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 502 $ Poids 37 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 343 776 $ Poids 7 % |
| 3 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 699 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 029 $ Poids 4 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 538 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 341 255 $ Poids 2 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 433 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 823 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 631 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 225 030 $ Poids 1 % |
| 12 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 3.4 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 311 871 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.