125 Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 721 $/m² · 120,7 m² · constr. 1957 · terrain 13 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +99.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956865751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
84040956865751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 577 $ Poids 27 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 131 $ · Ajust. âge −14 122 $ | 287 459 $ Poids 7 % |
| 3 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 265 213 $ Poids 6 % |
| 4 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 234 521 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 107 614 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 221 220 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 245 $ Poids 2 % |
| 8 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 990 $ Poids 1 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 78 433 $ Poids 1 % |
| 11 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 63 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 339 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.