107 Chemin GRACE · Litchfield
Valeur estimée
371 900 $
Chalet · 6 836 $/m² · 54,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367,3 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 108 200 $ +210.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
956880119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
84040956880119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 83 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 129 $ Poids 1 % |
| 2 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −21 274 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.