276 Chemin PILON · Litchfield
Valeur estimée
175 600 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 101,3 m² · constr. 1927 · terrain 774,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 700 $
Rôle antérieur 38 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
957555576200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
38 000 $
ID provincial
84040957555576200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 49 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 338 296 $ Poids 2 % |
| 2 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 110 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +2 410 $ · Ajust. âge +3 520 $ | 216 917 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 221 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.