9 · Litchfield

Valeur estimée

133 200 $

Terrain · terrain 448 345,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 133 200 $

P10 92 800 $P90 301 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

448 345,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

108 600 $

100 %

Terrain 108 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 63 200 $ +71.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

957823477300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

43793

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

63 200 $

ID provincial

84040957823477300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

241 500 $

$/m² médian

2 615

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Litchfield

P32

Vaut plus que 32 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202176 800 $

2022104 800 $+36 %

202398 000 $-6 %

202494 900 $-3 %

2025116 500 $+23 %

2026133 200 $+14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2371, Route 148, Litchfield

2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 210 000 $

constr. 1958

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

249 010 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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