1064 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 2 768 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 156,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 144 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965928737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
84040965928737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, rue de Clarendon, Bryson 2026-01-13 · 915 m · Vendu 140 000 $ (1 626 $/m²) 86,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 174 564 $ Poids 48 % |
| 2 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 060 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 292 140 $ Poids 47 % |
| 3 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 315 327 $ Poids 43 % |
| 4 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 869 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 298 166 $ Poids 34 % |
| 5 | 760, rue de Clarendon, Bryson 2025-08-07 · 852 m · Vendu 210 000 $ (2 580 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 259 365 $ Poids 33 % |
| 6 | 948, rue de Clarendon, Bryson 2024-09-19 · 966 m · Vendu 50 000 $ (563 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 65 931 $ Poids 22 % |
| 7 | 808, Rue Centrale, Bryson 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 162 500 $ (1 887 $/m²) 86,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 489 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 224 443 $ Poids 11 % |
| 8 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 296 136 $ Poids 8 % |
| 9 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 125 784 $ Poids 7 % |
| 10 | 271, chemin de Calumet, Bryson 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 218 847 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 73 986 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −101 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 198 414 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.