1063 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
216 900 $
Unifamiliale · 1 806 $/m² · 120,1 m² · constr. 1952 · terrain 4 967,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 967,6 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 118 200 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965929000700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
84040965929000700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 781 $ Poids 43 % |
| 2 | 820, rue Vanier, Bryson 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 332 063 $ Poids 29 % |
| 3 | 738, Rue de Clarendon, Bryson 2024-12-13 · 812 m · Vendu 238 000 $ (2 387 $/m²) 99,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 311 570 $ Poids 23 % |
| 4 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 643 $ · Ajust. âge −21 905 $ | 323 567 $ Poids 21 % |
| 5 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 288 892 $ Poids 18 % |
| 6 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 130 461 $ Poids 12 % |
| 7 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 309 206 $ Poids 10 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 78 367 $ Poids 4 % |
| 9 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 086 $ Poids 3 % |
| 10 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 85 601 $ Poids 2 % |
| 11 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 313 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 217 828 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.