61 Chemin WILSON · Litchfield
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 511 $/m² · 127,9 m² · constr. 1990 · terrain 4 891 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 891 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965949504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
84040965949504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 75 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +3 380 $ | 375 339 $ Poids 26 % |
| 2 | 425, rue Terry-Fox, Bryson 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (2 446 $/m²) 137,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 388 710 $ Poids 21 % |
| 3 | 538, rue Principale, Bryson 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 045 $/m²) 129,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 592 $ Poids 16 % |
| 4 | 609, Rue Principale, Bryson 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (984 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 153 273 $ Poids 9 % |
| 5 | 243, chemin de Calumet, Bryson 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 601 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 199 $ Poids 6 % |
| 6 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 203 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 87 982 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, Chemin de Calumet, Bryson 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (611 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 92 651 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.