1068 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
129 600 $
Autre · 500 $/m² · 259 m² · constr. 1955 · terrain 13 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 423,2 m²
Frontage
216,7 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 113 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966031050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
44076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
84040966031050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 626
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 30 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 851-853, Rue Principale, Bryson 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (395 $/m²) 303,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 797 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 494 $ Poids 11 % |
| 2 | 445, Chemin du Vieux-Moulin, Bryson 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (1 779 $/m²) 224,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 126 $ Poids 10 % |
| 3 | 232, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-07-30 · 4.3 km · Vendu 191 500 $ (873 $/m²) 219,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 227 932 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.