72 Chemin LAFOREST · Litchfield
Valeur estimée
170 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 82,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 87 100 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966798747100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
84040966798747100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
208 500 $
$/m² médian
1 787
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 47 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 28 % |
| 2 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 150 581 $ Poids 17 % |
| 3 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 344 $ Poids 16 % |
| 4 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 244 677 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 763 $ Poids 9 % |
| 6 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 289 864 $ Poids 8 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 91 614 $ Poids 5 % |
| 8 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 647 $ Poids 5 % |
| 9 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.4 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 263 790 $ Poids 2 % |
| 10 | 56, Front, Campbell's Bay 2024-08-15 · 2.3 km · Vendu 69 000 $ (699 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 663 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 83 954 $ Poids 2 % |
| 11 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 190 148 $ Poids 1 % |
| 12 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 754 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.