Chemin BANK · Litchfield
Valeur estimée
131 100 $
Autre · constr. 2013 · terrain 4 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 900 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
41 200 $
Rôle antérieur 33 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966845096400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
165909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
17 600 $
Rôle antérieur
33 700 $
ID provincial
84040966845096400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
179 250 $
$/m² médian
1 663
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 30 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 872 m · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 450 $ Poids 42 % |
| 2 | 1570, route 148, Litchfield 2024-08-15 · 743 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 565 $ Poids 19 % |
| 3 | 427, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 11 % |
| 4 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 310 695 $ Poids 10 % |
| 5 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 319 $ Poids 9 % |
| 6 | 126, chemin Acres, Litchfield 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 365 400 $ (1 731 $/m²) 211,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 406 548 $ Poids 8 % |
| 7 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 6 % |
| 8 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 000 $ Poids 4 % |
| 11 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 997 $ Poids 4 % |
| 12 | 67, rue Patterson, Campbell's Bay 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 644 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.