8 Chemin CLEARY · Litchfield
Valeur estimée
308 100 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 141,5 m² · constr. 2022 · terrain 8 121,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 121,9 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 261 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966872921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
324 100 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
84040966872921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±175.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
183 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 73 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 347 m · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 768 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 350 043 $ Poids 7 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +7 856 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 332 $ Poids 4 % |
| 5 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 740 $ Poids 4 % |
| 6 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 268 $ Poids 3 % |
| 7 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 150 $ Poids 2 % |
| 8 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 053 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 112 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 232 719 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 103 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +25 626 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.