39 Chemin CHURCH · Litchfield
Valeur estimée
161 600 $
Unifamiliale · 1 738 $/m² · 93 m² · constr. 1941 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 66 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967107080600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
84040967107080600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 43 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 112 499 $ Poids 37 % |
| 2 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 640 m · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 214 012 $ Poids 23 % |
| 3 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −28 581 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 324 894 $ Poids 22 % |
| 4 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie −4 998 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 221 829 $ Poids 22 % |
| 5 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 226 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −11 475 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 578 $ Poids 0 % |
| 7 | 508, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-03-03 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 629 $/m²) 107,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 184 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.