31 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 064,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 200 $
Rôle antérieur 108 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967128164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
132 600 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
84040967128164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 57 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 392 m · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 690 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 803 $ Poids 26 % |
| 2 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +37 139 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 390 613 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 4.0 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 199 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.