39 Chemin MCCOSHEN · Litchfield
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 97,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014,7 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 148 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
967212844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
84040967212844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 62 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 919 $ Poids 51 % |
| 2 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 333 625 $ Poids 35 % |
| 3 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 421 m · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 940 $ Poids 33 % |
| 4 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 924 m · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 227 427 $ Poids 25 % |
| 5 | 487, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 198 $/m²) 97,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 873 $ Poids 0 % |
| 6 | 476, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-03 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 366 $/m²) 109,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 515 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.