200 Chemin MOOREHEAD · Litchfield
Valeur estimée
102 000 $
Unifamiliale · 779 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
84,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 98 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976235944400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
98 700 $
ID provincial
84040976235944400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 619
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 9 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 6 m · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 908 $ Poids 99 % |
| 2 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 040 $ Poids 16 % |
| 3 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 216 888 $ Poids 4 % |
| 4 | 22, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 179 500 $ (1 312 $/m²) 136,8 m² Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 171 $ Poids 3 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 197 281 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 64 558 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +23 354 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 259 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 88 887 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −2 536 $ | 58 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 128 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 062 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.