48 Chemin HAYES · Litchfield
Valeur estimée
281 900 $
Unifamiliale · 2 451 $/m² · 115 m² · constr. 1981 · terrain 12 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 260 m²
Frontage
126,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 208 700 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976358829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
84040976358829400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 69 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, route 148, Campbell's Bay 2025-12-19 · 555 m · Vendu 260 000 $ (2 200 $/m²) 118,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 297 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 265 759 $ Poids 34 % |
| 3 | 200, chemin de Moorehead, Litchfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 79 900 $ (610 $/m²) 130,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 008 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 84 045 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 212 936 $ Poids 30 % |
| 5 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 670 $ Poids 26 % |
| 6 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 62 008 $ Poids 21 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 432 $ Poids 19 % |
| 8 | 220, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 613 $/m²) 114,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 065 $ Poids 15 % |
| 9 | 59, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 020 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 162 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 233 677 $ Poids 13 % |
| 10 | 334, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 566 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 188 028 $ Poids 12 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 278 $ Poids 11 % |
| 12 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 714 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.