1220 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
152 900 $
Unifamiliale · 1 867 $/m² · 81,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 200 $
Rôle antérieur 89 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976450497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
84040976450497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
900
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 40 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 696 $ Poids 39 % |
| 2 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 157 428 $ Poids 17 % |
| 3 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 85 413 $ Poids 16 % |
| 4 | 154, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (1 018 $/m²) 93,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 862 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 172 650 $ Poids 12 % |
| 6 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 266 886 $ Poids 10 % |
| 7 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +148 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 267 742 $ Poids 9 % |
| 8 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 860 $ Poids 9 % |
| 9 | 1331, Route 148, Campbell's Bay 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (1 767 $/m²) 93,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 197 868 $ Poids 9 % |
| 10 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 580 $ Poids 8 % |
| 11 | 168, rue Front, Campbell's Bay 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 255 205 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.