9 Rue LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
182 700 $
Unifamiliale · 1 214 $/m² · 150,5 m² · constr. 1900 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 100 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
84040976641755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 51 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 475 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 404 $ Poids 60 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 821 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 69 350 $ Poids 37 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 875 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 211 913 $ Poids 36 % |
| 4 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 274 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 148 807 $ Poids 33 % |
| 5 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 829 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 645 $ Poids 29 % |
| 6 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 651 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 722 $ Poids 19 % |
| 7 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 116 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 357 609 $ Poids 17 % |
| 8 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 879 $ Poids 16 % |
| 9 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 821 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 94 877 $ Poids 16 % |
| 10 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 149 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.