1 Rue LESLIE · Litchfield
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 988 $/m² · 158,4 m² · constr. 1925 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 90 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976641949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
84040976641949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 42 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 506 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 107 $ Poids 46 % |
| 2 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 795 m · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 82 118 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 869 m · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 875 $ Poids 30 % |
| 4 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 864 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 78 782 $ Poids 27 % |
| 5 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 917 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +13 763 $ | 240 748 $ Poids 26 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 315 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +16 259 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 162 110 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 628 m · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 462 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 840 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +55 467 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 291 833 $ Poids 17 % |
| 9 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 467 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 660 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 218 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 323 423 $ Poids 15 % |
| 11 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 87 455 $ Poids 14 % |
| 12 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 708 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +11 938 $ · Ajust. âge +3 804 $ | 70 959 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.