3 Rue CONCESSION · Litchfield
Valeur estimée
156 800 $
Unifamiliale · 1 234 $/m² · 127,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,2 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 200 $
Rôle antérieur 82 200 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976651303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
84040976651303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 42 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 514 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 550 $ Poids 88 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 820 m · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 69 629 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 867 m · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +9 175 $ | 212 794 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 486 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 615 $ Poids 59 % |
| 5 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 787 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 283 $ Poids 57 % |
| 6 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 718 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 281 839 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 292 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 143 422 $ Poids 51 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 670 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge +2 536 $ | 62 321 $ Poids 50 % |
| 9 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 467 m · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 819 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 602 $ Poids 49 % |
| 10 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +22 048 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 223 368 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 820 m · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 95 226 $ Poids 27 % |
| 12 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 723 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.