604 Route 301 · Litchfield
Valeur estimée
257 700 $
Chalet · 1 976 $/m² · 130,4 m² · constr. 1970 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976653752600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
84040976653752600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 66 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 637 m · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 350 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 436 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 585 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 663 $ Poids 50 % |
| 4 | 24, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 183 500 $ (1 493 $/m²) 122,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +18 350 $ | 224 432 $ Poids 49 % |
| 5 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 677 m · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +4 237 $ | 318 705 $ Poids 47 % |
| 6 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 468 m · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 813 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 986 m · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 269 496 $ Poids 45 % |
| 8 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 600 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +25 282 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 257 351 $ Poids 42 % |
| 9 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 861 m · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 65 634 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 304 m · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 369 314 $ Poids 24 % |
| 11 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 280 $ Poids 23 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2024-09-04 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (611 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 131 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 984 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.