1568 Route 148 · Litchfield
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 124,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 568,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 170 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
976802620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
84040976802620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
174 250 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 63 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Laforest, Litchfield 2025-10-31 · 308 m · Vendu 75 000 $ (557 $/m²) 134,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 730 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 719 $ Poids 73 % |
| 2 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 578 $ · Ajust. âge +28 245 $ | 335 273 $ Poids 20 % |
| 3 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 114 $ Poids 19 % |
| 4 | 11, rue John, Campbell's Bay 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 697 $/m²) 126,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 237 599 $ Poids 11 % |
| 5 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 537 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 537 $ Poids 10 % |
| 6 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +32 456 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 348 239 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Borden, Campbell's Bay 2025-01-24 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (994 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 029 $ Poids 5 % |
| 8 | 424, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 950 $/m²) 115,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 460 $ Poids 4 % |
| 9 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 624 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, Rue Leslie, Campbell's Bay 2024-04-30 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 298 $/m²) 126,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 080 $ Poids 3 % |
| 11 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 64 316 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, rue Front, Campbell's Bay 2025-11-14 · 2.8 km · Vendu 60 000 $ (489 $/m²) 122,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.