61 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
216 500 $
Autre · 5 242 $/m² · 41,3 m² · constr. 2009 · terrain 402 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 700 m²
Frontage
168,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 70 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
977217341900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
17 700 $
Rôle antérieur
70 600 $
ID provincial
84040977217341900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
241 250 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 59 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, chemin Acres, Litchfield 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 361 800 $ Ajust. marché +33 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 420, chemin Bank, Litchfield 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 0 % |
| 3 | 41, chemin McGuire, Litchfield 2026-03-12 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 501, Chemin de la Montagne, Litchfield 2025-02-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 106 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin McGuire, Litchfield 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 455 $ Poids 0 % |
| 6 | 159 à 167, chemin Burke, Litchfield 2025-06-05 · 4.3 km · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +5 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 533 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.