720 Route 301 NORD · Litchfield
Valeur estimée
145 900 $
Autre · 1 437 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 168 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
168 500 m²
Frontage
666,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 76 400 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
986710451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
76 400 $
ID provincial
84040986710451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 37 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 222 881 $ Poids 52 % |
| 2 | 5, rue Leslie, Litchfield 2025-11-10 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 611 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 650 $ Poids 51 % |
| 3 | 103, chemin Lunam, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 282 450 $ (2 657 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −4 237 $ | 271 836 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, rue Campbell, Campbell's Bay 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 924 $/m²) 102,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 675 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (611 $/m²) 98,2 m² · constr. 1924 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 568 $ Poids 45 % |
| 6 | 18, rue John, Campbell's Bay 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 102 108 $ Poids 43 % |
| 7 | 56, Front, Campbell's Bay 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (912 $/m²) 98,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 277 $ Poids 29 % |
| 8 | 17, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 50 717 $ (471 $/m²) 107,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 501 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +5 072 $ | 58 829 $ Poids 25 % |
| 9 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 000 $ · Ajust. âge −825 $ | 183 175 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue Reid, Campbell's Bay 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 259 000 $ (2 335 $/m²) 110,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 227 979 $ Poids 23 % |
| 11 | 46, rue McFarlane, Campbell's Bay 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 73 000 $ (779 $/m²) 93,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 710 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 93 048 $ Poids 19 % |
| 12 | 156, rue Front, Campbell's Bay 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (979 $/m²) 102,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 713 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.