101 Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
181 900 $
Autre · 1 962 $/m² · 92,7 m² · constr. 1990 · terrain 528 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528 000 m²
Frontage
480,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 102 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987242931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
84040987242931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 51 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −13 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 166 $ Poids 5 % |
| 2 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 438 $ Poids 1 % |
| 3 | 97, chemin Church, Litchfield 2024-08-28 · 3.2 km · Vendu 176 000 $ (1 785 $/m²) 98,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 223 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 0 et 126, chemin Church, Litchfield 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 357 500 $ (3 229 $/m²) 110,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 324 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 179, Chemin Burke, Litchfield 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 974 $/m²) 75,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 361 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 272 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.