132 Chemin BÉLANGER · Litchfield
Valeur estimée
153 900 $
Chalet · 2 028 $/m² · 75,9 m² · constr. 1963 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 72 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996644444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84040996644444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 41 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Temperance, Campbell's Bay 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 148 000 $ (1 843 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 143 019 $ Poids 13 % |
| 2 | 15, rue McCuaig, Campbell's Bay 2026-07-07 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (2 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 156 750 $ Poids 5 % |
| 3 | 23, Chemin River, Campbell's Bay 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 242 000 $ (2 958 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 254 027 $ Poids 1 % |
| 4 | 319, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-15 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 246 203 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2026-02-09 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ (888 $/m²) 73,2 m² · constr. 1923 Ajust. marché +5 333 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 78 032 $ Poids 0 % |
| 6 | 378, Chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-03-25 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 500 $/m²) 62 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 129 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 204 979 $ Poids 0 % |
| 7 | 420, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 257 000 $ (2 824 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 974 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.