148 Chemin BELANGER · Litchfield
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 614 $/m² · 168,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996676517200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
84040996676517200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±194.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
191 500 $
$/m² médian
1 654
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 68 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Front, Campbell's Bay 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 75 000 $ (414 $/m²) 181,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 86 126 $ Poids 2 % |
| 2 | 121, Chemin Lunam, Campbell's Bay 2024-03-26 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 706 $/m²) 155,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 356 025 $ Poids 1 % |
| 3 | 3, chemin River, Campbell's Bay 2024-10-18 · 3.1 km · Vendu 90 000 $ (565 $/m²) 159,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 783 $ Poids 1 % |
| 4 | 318, chemin des Outaouais, L'Île-du-Grand-Calumet 2024-09-11 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 737 $/m²) 149,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 352 354 $ Poids 0 % |
| 5 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 535 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.