Chemin MONTAGNE · Litchfield
Valeur estimée
228 000 $
Autre · 2 186 $/m² · 104,3 m² · terrain 577 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 800 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
176 200 $
Rôle antérieur 110 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997268546300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
43983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
84040997268546300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 750 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Litchfield
Vaut plus que 61 % des 1 056 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, chemin Burke, Litchfield 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 972 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 132 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, Chemin de la Montagne, Litchfield 2024-11-27 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 641 $/m²) 109,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 682 $ Poids 0 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 292 $ Poids 0 % |
| 4 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 103, Chemin Church, Litchfield 2026-02-25 · 4.5 km · Vendu 115 000 $ (1 079 $/m²) 106,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 435 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.