1400 Route 301 · Thorne
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 16 226 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 226 m²
Frontage
128 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 102 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
027092402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
84045027092402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 54 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 470 m · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +23 155 $ · Ajust. âge +1 170 $ | 261 275 $ Poids 58 % |
| 2 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 484 m · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −18 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 273 981 $ Poids 22 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 586 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.