1495 Route 301 · Thorne
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 116,5 m² · constr. 1987 · terrain 42 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 624,9 m²
Frontage
419,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047100219300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
84045047100219300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 66 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 310 969 $ Poids 51 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 402 m · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 154 458 $ Poids 15 % |
| 3 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 668 $ Poids 9 % |
| 4 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 099 $ Poids 8 % |
| 5 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 76 225 $ Poids 1 % |
| 6 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.