1594 Route 301 · Thorne
Valeur estimée
242 200 $
Chalet · 2 638 $/m² · 91,8 m² · constr. 1980 · terrain 319 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 584,3 m²
Frontage
1 088,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 114 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
047183380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
74 100 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
84045047183380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 000 $
$/m² médian
3 067
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 57 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 643 m · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 570 $ Poids 69 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 643 m · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 855 $ Poids 20 % |
| 3 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +23 768 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 264 229 $ Poids 2 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −17 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.