81 Chemin DAVID · Thorne
Valeur estimée
244 000 $
Autre · 2 253 $/m² · 108,3 m² · constr. 1900 · terrain 595 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 872,4 m²
Frontage
530,4 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 100 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057074323000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
84045057074323000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 57 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 298 885 $ Poids 17 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 946 $ Poids 5 % |
| 3 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 551 $ Poids 1 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 3.0 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 645 $ Poids 1 % |
| 5 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 67 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 377 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.