3 Chemin WOLFE · Thorne
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 102,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,8 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 158 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057189963700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
84045057189963700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 65 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 290 043 $ Poids 23 % |
| 2 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 165 $ Poids 22 % |
| 3 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 913 $ Poids 7 % |
| 4 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 3.8 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 0 % |
| 5 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 249 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.