1696 Route 301 · Thorne
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · terrain 385 906,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
385 906,8 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 146 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
057192688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
84045057192688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 75 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 21 % |
| 2 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 17 % |
| 3 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 8 % |
| 4 | 21, chemin Tubman, Thorne 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 344 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 149 $ Poids 6 % |
| 5 | 209, Route 366, Thorne 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (1 214 $/m²) 61,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 2 % |
| 6 | 184, chemin Flood, Litchfield 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 255 $/m²) 153,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, chemin Flood, Litchfield 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 234 000 $ (3 067 $/m²) 76,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 951 $ Poids 0 % |
| 8 | 136, chemin du Lac-Lawless, Litchfield 2024-11-11 · 3.7 km · Vendu 327 500 $ (3 177 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +63 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 1197, route 301 Nord, Litchfield 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (2 085 $/m²) 119,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.