1999 Route 301 · Thorne
Valeur estimée
342 700 $
Chalet · 3 242 $/m² · 105,7 m² · constr. 2005 · terrain 464 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 971,9 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 200 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
077447414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
84045077447414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 75 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 252 $ Poids 15 % |
| 2 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 918 $ Poids 11 % |
| 3 | 4, rue Proulx, Otter Lake 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (1 635 $/m²) 96 m² Ajust. marché +12 964 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 896 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, rue Second, Otter Lake 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 307 500 $ (3 128 $/m²) 98,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +23 484 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 313 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 131, chemin Hughes, Otter Lake 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 406 000 $ (3 674 $/m²) 110,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 281 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 453 763 $ Poids 0 % |
| 6 | 267, chemin du Rang-A, Otter Lake 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 476 $/m²) 86,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 344 028 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, croissant Vadneau, Otter Lake 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 604 $/m²) 109,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.