Chemin GREERMOUNT · Thorne

Valeur estimée

215 900 $

Autre · 2 689 $/m² · 80,3 m² · terrain 651 547,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 215 900 $

P10 174 300 $P90 355 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

80,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

651 547,1 m²

Frontage

135,7 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

172 500 $

100 %

Terrain 172 300 $Bâtiment 200 $

Rôle antérieur 100 000 $ +72.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

087089175700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

44807

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

172 300 $

Valeur bâtiment

200 $

Rôle antérieur

100 000 $

ID provincial

84045087089175700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

215 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

2 742

Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur

Position dans Thorne

P50

Vaut plus que 50 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021130 800 $

2022167 600 $+28 %

2023161 500 $-4 %

2024181 200 $+12 %

2025260 600 $+44 %

2026215 900 $-17 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

80, chemin Sparling, Thorne

2026-01-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²)

72,6 m² · constr. 2017

Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +24 394 $ · Ajust. âge +0 $

526 968 $

Poids 27 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →