240 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 84 m² · constr. 1971 · terrain 7 206,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 206,2 m²
Frontage
161,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 180 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
087262433000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
84045087262433000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
218 000 $
$/m² médian
4 194
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 71 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Sparling, Thorne 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (6 336 $/m²) 72,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 492 689 $ Poids 18 % |
| 2 | 21, chemin Tubman, Thorne 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (2 947 $/m²) 96,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.