383 Route 366 · Thorne
Valeur estimée
207 200 $
Chalet · 1 835 $/m² · 112,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 851,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 96 800 $ +134.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
097171874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
44830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
73 900 $
Rôle antérieur
96 800 $
ID provincial
84045097171874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thorne
Vaut plus que 48 % des 1 274 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, Chemin Dunlop, Thorne 2026-05-22 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (1 703 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 174 502 $ Poids 1 % |
| 2 | 1889, route 301, Thorne 2025-06-13 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 404 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 905 $ Poids 0 % |
| 3 | B-56, chemin Johnson, Thorne 2025-04-30 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 189 $/m²) 95,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, chemin Leach, Thorne 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (649 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 68 656 $ Poids 0 % |
| 5 | 754, route 366, Thorne 2026-05-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 147 $/m²) 130,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 285 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 762, Route 366, Thorne 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 105 000 $ (877 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 122 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.